Pragtfuld 2-værelses lejlighed, der kan omdannes til 3 værelser med hjørneterrasse og havudsigt!

.....Sous compromis.....

Bienvenue à la Résidence Mas de Tanit, un véritable havre de paix où confort et élégance se rencontrent. L'Agence du Tanit est fière de vous présenter cette perle rare: un appartement de 2 pièces, transformable en 3, niché au cœur d'un domaine sécurisé offrant des prestations haut de gamme.

🌟 Caractéristiques Principales:

• Superficie généreuse de 49m², avec une terrasse en angle de 26m² pour profiter des douces soirées méditerranéennes.
• Lumineux séjour en L, baigné de lumière naturelle, où les baies vitrées s'ouvrent gracieusement sur la terrasse, offrant ainsi une vue imprenable.
• Cuisine ouverte aménagée, idéale pour des moments conviviaux entre amis et famille.
• Chambre à coucher confortable pour des nuits paisibles.
• Salle de bains équipée d'une baignoire pour des instants de détente absolue.
• Wc séparés pour plus de praticité.
• Dressing intégré pour un rangement optimal.
• Volets électriques, climatisation et sol en marbre, pour un confort moderne et raffiné.
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🏊‍♂️ Des Commodités Exceptionnelles:

Ce joyau est situé au sein de la prestigieuse Résidence Mas de Tanit, offrant à ses résidents une qualité de vie incomparable:

• Piscine pour des bains rafraîchissants sous le soleil méditerranéen.
• Parc paysagé, véritable écrin de verdure
• Sécurité assurée dans ce domaine privé par concierge de jour et vigile de nuit
• À deux pas du centre-ville, des plages, et de toutes les commodités, pour une vie pratique et dynamique.
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De plus, cet appartement est vendu avec cave et garage en sous-sol, vous garantissant ainsi un espace de stockage et de stationnement sécurisé.

Ne ratez pas cette occasion unique de posséder un bijou immobilier où confort et prestige se conjuguent harmonieusement.

Contactez dès maintenant l'Agence du Tanit pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce que pourrait être votre futur chez-vous!

275.600€

(Honoraires à la charge du vendeur)

DPE  D/ GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: Entre 580 et 860€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2023 (abonnement compris)

Taxe foncière: 1070€

Charges mensuelles: 188€ (eau chaude, eau froide, chauffage collectif, vigile, concierge, piscine, entretien des jardins, ascenseurs etc...)

Copropriété: 800 lots

(infos fournies par le vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Appartement de 3 Pièces avec très grande Terrasse et Accès Piscine!

💎 En mulighed at gribe!

Tanit Agency er glade for at kunne præsentere dig for denne ejendomsperle, en storslået 3-værelses bolig med et generøst areal på 77m², beliggende i det populære Sables-Saramartel-distrikt i udkanten af Cap d'Antibes og fyrretræet. skov af Juan les pins!

Med sin solrige terrasse på mere end 30 m² sydvendt og direkte adgang til ejerlejlighedens swimmingpool tilbyder denne lejlighed et enestående opholdsmiljø, hvor komfort og sindsro mødes.

🏡 Vigtigste funktioner:

• Rummelig entré med garderobe, der byder dine gæster varmt velkommen.
• Halvåbent køkken, perfekt udstyret, ideelt til at lave lækre måltider.
• Lys og luftig stue takket være de store karnapper, der tilbyder et venligt og imødekommende opholdsrum.
• 2 smukke soveværelser, herunder et master bedroom med indbygget garderobe, der garanterer komfort og privatliv.
• Luksuriøst badeværelse med badekar, dobbelt håndvask og vindue, til øjeblikke af absolut afslapning.
• Separat toilet med vindue, der tilbyder daglig brug.
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🌿 Yderligere fordele:

• Direkte adgang til condominium swimmingpool, for øjeblikke af afslapning og fritid med lethed.
• Sælges med en stor kælder på 4,50m² i stueetagen, der tilbyder ekstra lagerplads.
• Førsteklasses beliggenhed i en luksusbolig, få skridt fra centrum af Juan les Pins, fyrreskoven og strandene.
• Umiddelbar nærhed til skoler, offentlig transport og butikker, for en praktisk og dynamisk hverdag.
• Nem parkering i privat blind vej
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🏖️ Et enestående boligmiljø: Denne fantastiske lejlighed tilbyder dig meget mere end blot et opholdssted, men en sand levekunst. Nyd charmen ved Côte d'Azur, dens solrige strande og dets idylliske landskaber, mens du nyder godt af absolut komfort og en privilegeret geografisk beliggenhed.

Denne mulighed er sjælden og vil ikke blive på markedet længe! Kontakt os hurtigt!

Garager og parkeringspladser

-Résidence Mas de Tanit - Juan les pins - Chemin de Tanit - secteur Tanit Rostagne

Garage en sous-sol:    33.000€

Facile d'accès, niveau trottoir

Taxe foncière : 120€

Charges mensuelles:8€

Copro: 805 lots

.....Vendu.....

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Garage en sous-sol: 29.000€

Large, proche ascenseur, -1

Taxe foncière: 147€

Charges mensuelles: 8€

Copro: 805 lots                                   

.....Vendu.....

(tous honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photographie d'illustration