Splendido Bilocale Trasformabile in Trilocale con Terrazzo Angolare e Vista Mare!

.....Sotto compromesso.....

Benvenuti al Residence Mas de Tanit, una vera oasi di pace dove comfort ed eleganza si incontrano. L'Agenzia Tanit è orgogliosa di presentarvi questo raro gioiello: un appartamento di 2 locali, trasformabili in 3, immerso nel cuore di un dominio sicuro che offre servizi di fascia alta.

🌟 Caratteristiche principali:

• Superficie generosa di 49 m², con terrazza angolare di 26 m² per godersi le miti serate mediterranee.
• Luminoso soggiorno a forma di L, inondato di luce naturale, dove le vetrate si aprono con grazia sulla terrazza, offrendo una vista mozzafiato.
• Cucina componibile a vista, ideale per momenti conviviali tra amici e famiglia.
• Confortevole camera da letto per notti tranquille.
• Bagno dotato di vasca per momenti di assoluto relax.
• WC separati per una maggiore praticità.
• Spogliatoio integrato per uno stoccaggio ottimale.
• Tapparelle elettriche, aria condizionata e pavimenti in marmo, per un comfort moderno e raffinato.
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🏊‍♂️ Servizi eccezionali:

Questo gioiello si trova all'interno del prestigioso Résidence Mas de Tanit, offrendo ai suoi residenti una qualità di vita incomparabile:

• Piscina per bagni rinfrescanti sotto il sole del Mediterraneo.
• Parco paesaggistico, un vero ambiente verde
• La sicurezza è garantita in questo dominio privato dal portiere diurno e dal guardiano notturno
• A due passi dal centro cittadino, dalle spiagge e da tutti i servizi, per una vita pratica e dinamica.
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Inoltre, questo appartamento viene venduto con cantina e garage al piano interrato, garantendovi deposito sicuro e posto auto.

Non perdere questa occasione unica di possedere un gioiello immobiliare dove comfort e prestigio si uniscono armoniosamente.

Contatta subito l'Agenzia Tanit per organizzare una visita e lasciati sedurre da quella che potrebbe essere la tua futura casa!

€ 275.600

(Commissioni a carico del venditore)

DPE D/GES D

Importo stimato della spesa energetica annua per l'uso standard: Tra € 580 e € 860 all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2023 (abbonamento incluso)

Tassa di proprietà: € 1070

Spese mensili: 188€ (acqua calda, acqua fredda, riscaldamento collettivo, guardiania, portineria, piscina, manutenzione giardino, ascensori, ecc.)

Comproprietà: 800 lotti

(informazioni fornite dal venditore)

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks:www.georisks.gouv.fr

Magnifico appartamento di 3 locali con terrazza molto ampia e accesso alla piscina!

💎 Un'opportunità da cogliere!

L'agenzia Tanit è lieta di presentarvi questo gioiello immobiliare, un magnifico alloggio di 3 locali di una generosa superficie di 77 m², situato nel famoso quartiere Sables-Saramartel, al confine tra Cap d'Antibes e la pineta foresta di Juan les pins!

Con la sua terrazza soleggiata di oltre 30 mq esposta a sud e l'accesso diretto alla piscina condominiale, questo appartamento offre un ambiente abitativo eccezionale dove comfort e serenità si incontrano.

🏡 Caratteristiche principali:

• Ampio ingresso con guardaroba, accoglie calorosamente i vostri ospiti.
• Cucina semiaperta, perfettamente attrezzata, ideale per preparare piatti deliziosi.
• Soggiorno luminoso e arioso grazie alle sue ampie vetrate, che offre uno spazio abitativo amichevole e accogliente.
• 2 bellissime camere da letto, di cui una padronale con armadio a muro, garantiscono comfort e privacy.
• Lussuoso bagno con vasca, doppio lavabo e finestra, per momenti di assoluto relax.
• WC separato con finestra, che offre praticità quotidiana.
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🌿 Ulteriori vantaggi:

• Accesso diretto alla piscina condominiale, per momenti di relax e svago in tutta comodità.
• Si vende con un'ampia cantina di 4,50 mq al piano terra, che offre ulteriore spazio di stoccaggio.
• Posizione privilegiata in una residenza di lusso, a pochi passi dal centro di Juan les Pins, dalla pineta e dalle spiagge.
• Vicinanza immediata a scuole, trasporti pubblici e negozi, per una vita quotidiana pratica e dinamica.
• Facilità di parcheggio in vicolo cieco privato
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🏖️ Un ambiente di vita eccezionale: questo splendido appartamento ti offre molto più di un semplice luogo di residenza, ma una vera arte di vivere. Godetevi il fascino della Costa Azzurra, le sue spiagge assolate e i suoi paesaggi idilliaci, beneficiando al contempo di un comfort assoluto e di una posizione geografica privilegiata.

Questa opportunità è rara e non rimarrà sul mercato a lungo! Contattaci velocemente!

Garage e parcheggi

-Residenza Mas de Tanit - Juan les pins - Chemin de Tanit - settore Tanit Rostagne

Garage seminterrato: 33.000€

Accesso facile, livello del marciapiede

Tassa di proprietà: 120€

Spese mensili: 8€

Copro: 805 lotti

.....Venduto.....

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Garage seminterrato: € 29.000

Grande, vicino all'ascensore, -1

Tassa di proprietà: € 147

Spese mensili: 8€

Copro: 805 lotti

.....Venduto.....

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks:

Fotografia illustrativa