Splendide Appartement 2 Pièces Transformable en 3 pièces avec Terrasse d'angle et Vue Mer!

.....Bajo compromiso.....

Bienvenidos a la Residencia Mas de Tanit, un verdadero remanso de paz donde se unen comodidad y elegancia. La Agencia Tanit se enorgullece de presentarles esta rara joya: un apartamento de 2 habitaciones, convertible en 3, ubicado en el corazón de un dominio seguro que ofrece servicios de alta gama.

🌟 Características principales:

• Amplia superficie de 49m², con terraza esquinera de 26m² para disfrutar de las cálidas tardes mediterráneas.
• Luminoso salón en forma de L, bañado por luz natural, donde los ventanales se abren elegantemente a la terraza, ofreciendo una vista impresionante.
• Cocina abierta equipada, ideal para momentos de convivencia entre amigos y familiares.
• Cómodo dormitorio para noches tranquilas.
• Baño equipado con bañera para momentos de absoluta relajación.
• Aseos separados para mayor practicidad.
• Vestidor integrado para un almacenamiento óptimo.
• Persianas eléctricas, aire acondicionado y suelos de mármol, para un confort moderno y refinado.
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🏊‍♂️ Servicios excepcionales:

Esta joya se encuentra dentro de la prestigiosa Résidence Mas de Tanit, ofreciendo a sus residentes una calidad de vida incomparable:

• Piscina para refrescantes baños bajo el sol del Mediterráneo.
• Parque ajardinado, un auténtico entorno verde
• Seguridad garantizada en este dominio privado por conserje diurno y vigilante nocturno.
• A un paso del centro de la ciudad, de las playas y de todos los servicios, para una vida práctica y dinámica.
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Además, este apartamento se vende con bodega y garaje en el sótano, lo que le garantiza espacio seguro para almacenamiento y estacionamiento.

No pierda esta oportunidad única de poseer una joya inmobiliaria donde el confort y el prestigio se combinan armoniosamente.

¡Contacta ahora con la Agencia Tanit para organizar una visita y déjate seducir por lo que podría ser tu futuro hogar!

275.600€

(Tarifas a cargo del vendedor)

DPE D/GES D

Importe estimado de gasto energético anual para uso estándar: Entre 580€ y 860€ al año. Precios medios de la energía indexados a 1 de enero de 2023 (suscripción incluida)

Impuesto sobre la propiedad: 1070 €

Gastos mensuales: 188€ (agua caliente, agua fría, calefacción colectiva, vigilante de seguridad, conserjería, piscina, mantenimiento de jardines, ascensores, etc.)

Copropiedad: 800 lotes

(información proporcionada por el vendedor)

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks:www.georisks.gouv.fr

¡Magnífico apartamento de 3 habitaciones con terraza muy grande y acceso a la piscina!

💎 Une Opportunité à Saisir!

L'Agence du Tanit est ravie de vous présenter ce bijou immobilier, un magnifique logement de 3 pièces d'une superficie généreuse de 77m², situé dans le quartier prisé des Sables-Saramartel, à l'orée du Cap d'Antibes et de la pinède de Juan les pins!

Avec sa terrasse ensoleillée de plus de 30m² exposée plein sud et son accès direct à la piscine de la copropriété, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel où confort et sérénité se rencontrent.

🏡 Caractéristiques Principales:

• Entrée spacieuse avec penderie, accueillant chaleureusement vos invités.
• Cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas.
• Séjour lumineux et aéré grâce à ses larges baies vitrées, offrant un espace de vie convivial et accueillant.
• 2 belles chambres, dont une parentale avec penderie intégrée, garantissant confort et intimité.
• Salle de bains luxueuse avec baignoire, double vasque et fenêtre, pour des moments de détente absolue.
• Wc séparé avec fenêtre, offrant praticité au quotidien.
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🌿 Atouts Supplémentaires:

• Accès direct à la piscine de la copropriété, pour des moments de détente et de loisirs en toute simplicité.
• Vendu avec une grande cave de 4.50m² au rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage supplémentaire.
• Emplacement de choix dans une résidence de standing, à quelques pas du centre de Juan les Pins, de la pinède et des plages.
• Proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces, pour une vie pratique et dynamique au quotidien.
• Stationnement aisé dans impasse privée
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🏖️ Un Cadre de Vie Exceptionnel: Ce superbe appartement vous offre bien plus qu'un simple lieu de résidence, mais un véritable art de vivre. Profitez du charme de la Côte d'Azur, de ses plages ensoleillées et de ses paysages idylliques, tout en bénéficiant d'un confort absolu et d'une situation géographique privilégiée.

Cette opportunité est rare et ne restera pas sur le marché longtemps! Contactez-nous vite!

595.000€

(Honoraires à la charge du vendeur)

DPE C / GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: Entre 530 et 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2023 (abonnement compris)

Taxe foncière: 1100€

Charges mensuelles: 280€ (eau chaude, eau froide, chauffage collectif, piscine, entretien, ascenseurs etc...)

Copropriété: 30 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Garages et Parkings

-Residencia Mas de Tanit - Juan les pins - Chemin de Tanit - Sector Tanit Rostagne

Garaje sótano: 33.000€

Fácil acceso, nivel de acera

Impuesto sobre la propiedad: 120 €

Gastos mensuales: 8€

Copro: 805 lotes

.....Vendido.....

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Garaje sótano: 29.000€

Grande, cerca del ascensor, -1

Impuesto sobre bienes inmuebles: 147 €

Cargos mensuales: 8€

Copro: 805 lotes

.....Vendido.....

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks:

Fotografía ilustrativa