Splendide Appartement 2 Pièces Transformable en 3 pièces avec Terrasse d'angle et Vue Mer!

.....Sous compromis.....

Bienvenue à la Résidence Mas de Tanit, un véritable havre de paix où confort et élégance se rencontrent. L'Agence du Tanit est fière de vous présenter cette perle rare: un appartement de 2 pièces, transformable en 3, niché au cœur d'un domaine sécurisé offrant des prestations haut de gamme.

🌟 Caractéristiques Principales:

• Superficie généreuse de 49m², avec une terrasse en angle de 26m² pour profiter des douces soirées méditerranéennes.
• Lumineux séjour en L, baigné de lumière naturelle, où les baies vitrées s'ouvrent gracieusement sur la terrasse, offrant ainsi une vue imprenable.
• Cuisine ouverte aménagée, idéale pour des moments conviviaux entre amis et famille.
• Chambre à coucher confortable pour des nuits paisibles.
• Salle de bains équipée d'une baignoire pour des instants de détente absolue.
• Wc séparés pour plus de praticité.
• Dressing intégré pour un rangement optimal.
• Volets électriques, climatisation et sol en marbre, pour un confort moderne et raffiné.
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🏊‍♂️ Des Commodités Exceptionnelles:

Ce joyau est situé au sein de la prestigieuse Résidence Mas de Tanit, offrant à ses résidents une qualité de vie incomparable:

• Piscine pour des bains rafraîchissants sous le soleil méditerranéen.
• Parc paysagé, véritable écrin de verdure
• Sécurité assurée dans ce domaine privé par concierge de jour et vigile de nuit
• À deux pas du centre-ville, des plages, et de toutes les commodités, pour une vie pratique et dynamique.
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De plus, cet appartement est vendu avec cave et garage en sous-sol, vous garantissant ainsi un espace de stockage et de stationnement sécurisé.

Ne ratez pas cette occasion unique de posséder un bijou immobilier où confort et prestige se conjuguent harmonieusement.

Contactez dès maintenant l'Agence du Tanit pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce que pourrait être votre futur chez-vous!

275.600€

(Honoraires à la charge du vendeur)

DPE  D/ GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: Entre 580 et 860€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2023 (abonnement compris)

Taxe foncière: 1070€

Charges mensuelles: 188€ (eau chaude, eau froide, chauffage collectif, vigile, concierge, piscine, entretien des jardins, ascenseurs etc...)

Copropriété: 800 lots

(infos fournies par le vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifik 3-rumslägenhet med mycket stor terrass och tillgång till pool!

💎 Une Opportunité à Saisir!

L'Agence du Tanit est ravie de vous présenter ce bijou immobilier, un magnifique logement de 3 pièces d'une superficie généreuse de 77m², situé dans le quartier prisé des Sables-Saramartel, à l'orée du Cap d'Antibes et de la pinède de Juan les pins!

Avec sa terrasse ensoleillée de plus de 30m² exposée plein sud et son accès direct à la piscine de la copropriété, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel où confort et sérénité se rencontrent.

🏡 Caractéristiques Principales:

• Entrée spacieuse avec penderie, accueillant chaleureusement vos invités.
• Cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas.
• Séjour lumineux et aéré grâce à ses larges baies vitrées, offrant un espace de vie convivial et accueillant.
• 2 belles chambres, dont une parentale avec penderie intégrée, garantissant confort et intimité.
• Salle de bains luxueuse avec baignoire, double vasque et fenêtre, pour des moments de détente absolue.
• Wc séparé avec fenêtre, offrant praticité au quotidien.
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🌿 Atouts Supplémentaires:

• Accès direct à la piscine de la copropriété, pour des moments de détente et de loisirs en toute simplicité.
• Vendu avec une grande cave de 4.50m² au rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage supplémentaire.
• Emplacement de choix dans une résidence de standing, à quelques pas du centre de Juan les Pins, de la pinède et des plages.
• Proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces, pour une vie pratique et dynamique au quotidien.
• Stationnement aisé dans impasse privée
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🏖️ Un Cadre de Vie Exceptionnel: Ce superbe appartement vous offre bien plus qu'un simple lieu de résidence, mais un véritable art de vivre. Profitez du charme de la Côte d'Azur, de ses plages ensoleillées et de ses paysages idylliques, tout en bénéficiant d'un confort absolu et d'une situation géographique privilégiée.

Cette opportunité est rare et ne restera pas sur le marché longtemps! Contactez-nous vite!

595.000€

(Honoraires à la charge du vendeur)

DPE C / GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: Entre 530 et 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2023 (abonnement compris)

Taxe foncière: 1100€

Charges mensuelles: 280€ (eau chaude, eau froide, chauffage collectif, piscine, entretien, ascenseurs etc...)

Copropriété: 30 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Garages et Parkings

-Residence Mas de Tanit - Juan les pins - Chemin de Tanit - Tanit Rostagne sektor

Garage i källaren: 33 000 €

Enkel åtkomst, trottoarnivå

Fastighetsskatt: 120 €

Månadsavgifter: €8

Copro: 805 lots

.....Såld.....

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Källargarage: 29 000 €

Stor, nära hiss, -1

Fastighetsskatt: 147 €

Månadsavgifter: 8€

Copro: 805 lots

.....Såld.....

Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisks webbplats:

Illustrativ fotografering