Herrliche 2-Zimmer-Wohnung, umwandelbar in 3 Zimmer, mit Eckterrasse und Meerblick!

.....Sous compromis.....

Bienvenue à la Résidence Mas de Tanit, un véritable havre de paix où confort et élégance se rencontrent. L'Agence du Tanit est fière de vous présenter cette perle rare: un appartement de 2 pièces, transformable en 3, niché au cœur d'un domaine sécurisé offrant des prestations haut de gamme.

🌟 Caractéristiques Principales:

• Superficie généreuse de 49m², avec une terrasse en angle de 26m² pour profiter des douces soirées méditerranéennes.
• Lumineux séjour en L, baigné de lumière naturelle, où les baies vitrées s'ouvrent gracieusement sur la terrasse, offrant ainsi une vue imprenable.
• Cuisine ouverte aménagée, idéale pour des moments conviviaux entre amis et famille.
• Chambre à coucher confortable pour des nuits paisibles.
• Salle de bains équipée d'une baignoire pour des instants de détente absolue.
• Wc séparés pour plus de praticité.
• Dressing intégré pour un rangement optimal.
• Volets électriques, climatisation et sol en marbre, pour un confort moderne et raffiné.
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🏊‍♂️ Des Commodités Exceptionnelles:

Ce joyau est situé au sein de la prestigieuse Résidence Mas de Tanit, offrant à ses résidents une qualité de vie incomparable:

• Piscine pour des bains rafraîchissants sous le soleil méditerranéen.
• Parc paysagé, véritable écrin de verdure
• Sécurité assurée dans ce domaine privé par concierge de jour et vigile de nuit
• À deux pas du centre-ville, des plages, et de toutes les commodités, pour une vie pratique et dynamique.
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De plus, cet appartement est vendu avec cave et garage en sous-sol, vous garantissant ainsi un espace de stockage et de stationnement sécurisé.

Ne ratez pas cette occasion unique de posséder un bijou immobilier où confort et prestige se conjuguent harmonieusement.

Contactez dès maintenant l'Agence du Tanit pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce que pourrait être votre futur chez-vous!

275.600€

(Honoraires à la charge du vendeur)

DPE  D/ GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: Entre 580 et 860€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2023 (abonnement compris)

Taxe foncière: 1070€

Charges mensuelles: 188€ (eau chaude, eau froide, chauffage collectif, vigile, concierge, piscine, entretien des jardins, ascenseurs etc...)

Copropriété: 800 lots

(infos fournies par le vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Appartement de 3 Pièces avec très grande Terrasse et Accès Piscine!

💎 Eine Gelegenheit, die es zu nutzen gilt!

Die Agentur Tanit freut sich, Ihnen dieses Immobilienjuwel präsentieren zu können, eine prächtige 3-Zimmer-Unterkunft mit einer großzügigen Fläche von 77 m² im beliebten Stadtteil Sables-Saramartel, am Rande von Cap d'Antibes und der Pinie Wald von Juan les Pins!

Mit seiner sonnigen Terrasse von mehr als 30 m² in Südlage und dem direkten Zugang zum Swimmingpool der Wohnanlage bietet dieses Apartment ein außergewöhnliches Wohnumfeld, in dem Komfort und Ruhe aufeinandertreffen.

🏡 Hauptmerkmale:

• Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe, der Ihre Gäste herzlich willkommen heißt.
• Halboffene Küche, perfekt ausgestattet, ideal zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten.
• Dank der großen Erkerfenster ist das Wohnzimmer hell und luftig und bietet einen freundlichen und einladenden Wohnraum.
• 2 schöne Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank, garantieren Komfort und Privatsphäre.
• Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster für Momente absoluter Entspannung.
• Separate Toilette mit Fenster, die Alltagstauglichkeit bietet.
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🌿 Zusätzliche Vorteile:

• Direkter Zugang zum Swimmingpool der Wohnanlage für Momente der Entspannung und Freizeit mit Leichtigkeit.
• Verkauft mit einem großen Keller von 4,50 m² im Erdgeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet.
• Erstklassige Lage in einer Luxusresidenz, nur wenige Schritte vom Zentrum von Juan les Pins, dem Pinienwald und den Stränden entfernt.
• Unmittelbare Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften für einen praktischen und dynamischen Alltag.
• Einfaches Parken in einer privaten Sackgasse
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🏖️ Ein außergewöhnliches Wohnumfeld: Diese hervorragende Wohnung bietet Ihnen viel mehr als nur einen Wohnort, sondern wahre Lebenskunst. Genießen Sie den Charme der Côte d'Azur, ihre sonnigen Strände und ihre idyllischen Landschaften und profitieren Sie gleichzeitig von absolutem Komfort und einer privilegierten geografischen Lage.

Diese Gelegenheit ist selten und wird nicht lange auf dem Markt bleiben! Kontaktieren Sie uns schnell!

Garagen und Parkplätze

-Résidence Mas de Tanit - Juan les pins - Chemin de Tanit - secteur Tanit Rostagne

Garage en sous-sol:    33.000€

Facile d'accès, niveau trottoir

Taxe foncière : 120€

Charges mensuelles:8€

Copro: 805 lots

.....Vendu.....

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Garage en sous-sol: 29.000€

Large, proche ascenseur, -1

Taxe foncière: 147€

Charges mensuelles: 8€

Copro: 805 lots                                   

.....Vendu.....

(tous honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photographie d'illustration