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NOUVEAU!

EXCEPTIONNEL!

2 PIECES

SUD

DERNIER ETAGE

VUE MER

Dans une résidence de standing d'exception, avec piscine, espaces verts et gardien, dans le quartier de la Rostagne!

Venez découvrir ce magnifique appartement de deux pièces de 51m² agrémenté d'une profonde terrasse exposée plein sud de près de 20m². Il se situe en dernier étage, terrasse à ciel ouvert, et offre une vue dégagée sur la baie de l'Estérel et Cannes, le Cap d'Antibes et son phare, mais aussi la mer côté Antibes.

Prestations de qualité: Hall d'entrée, beau séjour climatisé ouvert sur la terrasse, cuisine séparée toute équipée, grande chambre climatisée avec placards, salle de bains avec baignoire, wc séparés.

Les +: Volets électriques. Store en toile à commande électrique. Absolument aucun travaux à prévoir!

Vendu avec un garage fermé en sous-sol.

430.000€

(Honoraires à la charge du vendeur)

DPE  C/ GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: Entre 520 et 730€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris)

Taxe foncière: 1191€

Charges mensuelles: 170€ ( concierge, piscine, entretien des jardins, ascenseurs etc...)

Copropriété: 59 lots appartements + 58 garages

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Appartement de 3 Pièces avec très grande Terrasse et Accès Piscine!

💎 Une Opportunité à Saisir!

L'Agence du Tanit est ravie de vous présenter ce bijou immobilier, un magnifique logement de 3 pièces d'une superficie généreuse de 77m², situé dans le quartier prisé des Sables-Saramartel, à l'orée du Cap d'Antibes et de la pinède de Juan les pins!

Avec sa terrasse ensoleillée de plus de 30m² exposée plein sud et son accès direct à la piscine de la copropriété, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel où confort et sérénité se rencontrent.

🏡 Caractéristiques Principales:

• Entrée spacieuse avec penderie, accueillant chaleureusement vos invités.
• Cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas.
• Séjour lumineux et aéré grâce à ses larges baies vitrées, offrant un espace de vie convivial et accueillant.
• 2 belles chambres, dont une parentale avec penderie intégrée, garantissant confort et intimité.
• Salle de bains luxueuse avec baignoire, double vasque et fenêtre, pour des moments de détente absolue.
• Wc séparé avec fenêtre, offrant praticité au quotidien.
• 
  

🌿 Atouts Supplémentaires:

• Accès direct à la piscine de la copropriété, pour des moments de détente et de loisirs en toute simplicité.
• Vendu avec une grande cave de 4.50m² au rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage supplémentaire.
• Emplacement de choix dans une résidence de standing, à quelques pas du centre de Juan les Pins, de la pinède et des plages.
• Proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces, pour une vie pratique et dynamique au quotidien.
• Stationnement aisé dans impasse privée
• 
  

🏖️ Un Cadre de Vie Exceptionnel: Ce superbe appartement vous offre bien plus qu'un simple lieu de résidence, mais un véritable art de vivre. Profitez du charme de la Côte d'Azur, de ses plages ensoleillées et de ses paysages idylliques, tout en bénéficiant d'un confort absolu et d'une situation géographique privilégiée.

Cette opportunité est rare et ne restera pas sur le marché longtemps! Contactez-nous vite!

595.000€

(Honoraires à la charge du vendeur)

DPE C / GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: Entre 530 et 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2023 (abonnement compris)

Taxe foncière: 1100€

Charges mensuelles: 280€ (eau chaude, eau froide, chauffage collectif, piscine, entretien, ascenseurs etc...)

Copropriété: 30 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local professionnel vide

Antibes Juan les pins

Local professionnel vide situé dans la galerie commerciale du Mas

de Tanit, à proximité du boulevard Wilson, du lycée Audiberti, et

des arrêts de bus, 5mn de la gare de Juan les pins.

D’une superficie de 32m², il dispose de grandes baies vitrées visibles de la rue, et s’ouvrant sur une terrasse extérieure. Egalement, une

vitrine côté galerie commerciale avec porte d’entrée.

Actuellement partagé en 2 bureaux + entrée/salle d’attente +

placard de rangement.

Les autres activités de la galerie sont avocat, architecte, comptable, syndic, onglerie, psychologue, agence immobilière...

Des toilettes publiques sont accessibles dans la galerie.

120.000€

(Honoraires à la charge du vendeur)

DPE C

Charges mensuelles:98€ (entretien parties communes et jardins, ascenseurs, gardien le jour et vigile la nuit, accès piscine)

Copropriété: 800 lots

(info fournies par le vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

.....Sous offre.....

Garages et Parkings

Résidence Mas de Tanit

Antibes - Juan les pins

secteur Tanit Rostagne

Garage en sous-sol:    27.000€

Large et profond

Entrée sur le chemin de Tanit

Accès sécurisé

Taxe foncière : 120€

Charges mensuelles:8€

Copro: 805 lots

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(tous honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photographies d'illustration



.....Sous compromis.....